Luxuriöses Penthouse im Herzen der Innenstadt

Luxuriöses Penthouse im Herzen der Innenstadt

Objektbeschreibung:

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich im ausgebauten Dach eines gepflegten Hauses in 1010 Wien, im Herzen der Innenstadt.
Das luxuriöse Objekt wurde gerade fertiggestellt und ist somit ein Erstbezug.
Es bietet eine gesamte Wohnfläche von 274 m², die sich auf 3 Ebenen wie folgt verteilt:
1. Etage
- großzügiges Entrée - 2 Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) - Master-Bedroom mit Schrankraum, en suite Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken), separate Toilette, Sauna und Ausgang auf eine charmante Terrasse- Panikaum mit Hochsicherheitstüre - Wirtschaftsraum - separate Toilette
2. Etage
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender offenen Küche - Toilette - Abstellraum - Ausgang auf eine 14 m² Terrasse - Ausgang auf eine 33 m² Terrasse - wunderschöner Wintergarten
3. Etage
- durch Panoramaglas windgeschützte 95 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz
Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohnung wurde nur mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet und bietet viele Highlights:
- hochwertige Haustechnik - Fußbodenheizung - Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpe betrieben - Service des Ring Hotels in Anspruch nehmen (Parkplatzservice, Fitness Center Benutzung, Zimmerservice, etc. )- wohnungsinterner Lift- Swimmingpool
Dieses Penthouse bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedlnational - Tel: 0664 336 0836international - Tel: +43 664 336 0836e-mail: kiedl@**********

Lagebeschreibung:

Oper / Kärntnerstraße

Flächen:

Wohnfläche: 278,07 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 151,72 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 28,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B