Luxus zum unschlagbaren Preis - riesige Dachterrasse!

Luxus zum unschlagbaren Preis - riesige Dachterrasse!

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Projekt "VORSTADT" interessieren!


Im Süden von Graz entsteht in der Gemeinde Feldkirchen das moderne Projekt "VORSTADT" mit 28 Eigentumswohnungen von 47 m² bis 95 m². Die offene Ausrichtung mit großen Fensterflächen ergibt bei allen Wohnungen sehr helle Räume und führt zu einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Abstellplatz im Freien) und 1 Kellerabteil zugeordnet. Das viergeschossige Gebäude bietet modernsten Standard, Vollholzparkettböden in den Wohnräumen, großformatiges, exklusives Feinsteinzeug in den Badezimmern und natürlich Fußbodenheizung in allen Wohnungen.


"VORSTADT" ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Oftmals stellt es eine Herausforderung für das Wohnen in Graz Umgebung wie z. B. Hausmannstätten, Fernitz, Kalsdorf oder Wundschuh dar sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen.
Kein Problem in der "VORSTADT". Durch die direkte S-Bahn Verbindung sowohl in den Süden als auch die Grazer Innenstadt - in 20 Minuten zum Hauptplatz! - wird neben dem Individualverkehr die beste Lösung angeboten. Zusätzlich gibt es mehrere Busverbindungen. Und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Banken sowie alle anderen Nahversorger des täglichen Lebens.


ÜBRIGENS: Das Öffi-Ganzjahresticket gibt es zu Ihrer Wohnung GRATIS!


Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Feldkirchen ausreichend Möglichkeiten. Über den Radweg, der nur wenige Meter entfernt ist, gelangt man beispielsweise mühelos zur Copacabana oder zum Schwarzl See. Top 26: Großzügiger Luxus mit Weitblick zum besten Preis


Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit Penthouse-Charakter bietet auf ca. 96 m² eine perfekte Wohlfühloase für jede Familie!


Es bleibt absolut kein Wunsch offen, es wurde einfach an alles gedacht. Sie wollen nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen und in der eigenen Sauna entspannen? Kein Problem, tun Sie es einfach!


Diesen Traum können Sie und Ihre Familie sich erfüllen. Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit 28 m² und der Zugang auf die 61 m² große Dachterrasse stellen das kommunikative Herzstück der Wohnung dar. 3 Zimmern (Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer /Arbeitszimmer) bieten reichlich Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eine Sauna bildet auf 17 m² die Wellness-Zone. Ein separat begehbares WC gehört natürlich zum Wohnstandard.


Das absolute Highlight dieser Wohnung ist neben dem Wellnessbereich die 62 m² große Dachterrasse. Diese ist zusätzlich zum Wohn- /Essbereich von 2 weiteren Zimmern aus begehbar. In der warmen Jahreszeit stehen Ihnen damit gemeinsam mit dem Wohn- /Essbereich knapp 90 m² zum Genießen zur Verfügung.


Zwei TG Plätze sind gesondert zu erwerben!


In einem ausführlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie sehr gerne über alle Details dieses modernen Wohnprojekts und dieser einzigartigen Dachgeschoßwohnung!






Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Feldkirchen

Flächen:

Wohnfläche: 96,16 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 62,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Barrierefrei: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,50 kWh /(m²*a)