Moderne 3 Zimmer Wohnung im Süden von Graz

Moderne 3 Zimmer Wohnung im Süden von Graz

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Projekt "VORSTADT" interessieren!


Im Süden von Graz entsteht in der Gemeinde Feldkirchen das moderne Projekt "VORSTADT" mit 28 Eigentumswohnungen von 47 m² bis 95 m². Die offene Ausrichtung mit großen Fensterflächen ergibt bei allen Wohnungen sehr helle Räume und führt zu einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Abstellplatz im Freien) und 1 Kellerabteil zugeordnet. Das viergeschossige Gebäude bietet modernsten Standard, Vollholzparkettböden in den Wohnräumen, großformatiges, exklusives Feinsteinzeug in den Badezimmern und natürlich Fußbodenheizung in allen Wohnungen.


"VORSTADT" ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Oftmals stellt es eine Herausforderung für das Wohnen in Graz Umgebung wie z. B. Hausmannstätten, Fernitz, Kalsdorf oder Wundschuh dar sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen.
Kein Problem in der "VORSTADT". Durch die direkte S-Bahn Verbindung sowohl in den Süden als auch die Grazer Innenstadt - in 20 Minuten zum Hauptplatz! - wird neben dem Individualverkehr die beste Lösung angeboten. Zusätzlich gibt es mehrere Busverbindungen. Und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Banken sowie alle anderen Nahversorger des täglichen Lebens.


ÜBRIGENS: Das Öffi-Ganzjahresticket gibt es zu Ihrer Wohnung GRATIS!


Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Feldkirchen ausreichend Möglichkeiten. Über den Radweg, der nur wenige Meter entfernt ist, gelangt man beispielsweise mühelos zur Copacabana oder zum Schwarzl See.


TOP 10: Sehr attraktive Wohnung mit intelligentem Grundriss und großem Balkon!


Das hier angebotene Top 10 befindet sich im 1. Obergeschoß. Die charmante knapp 63 m² große 3-Zimmer Wohnung mit extrem intelligentem Grundriss verfügt über 2 Schlafzimmer (ca. 11 m² und 17 m²), einen 23 m² großen Wohn /Ess-Bereich sowie einen wunderschönen 20 m² großer Balkon.


Ein kompakter Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein geräumiges Badezimmer - 5,2 m² - mit WC und Dusche finden ebenso gut Platz.


Eine hochwertige Ausstattung, konsequente Niedrigenergiebauweise, die sehr niedrige Energieverbrauchskosten erzeugt und eine komfortable Fußbodenheizung überzeugen sicherlich auch Sie!


Die Kosten für die 2 Parkplätze belaufen sich auf insgesamt 25. 200,-.






ÜBRIGENS: Für Anleger wird diese Wohnung mit einem vollständigen Servicepaket angeboten. Darin inkludiert sind: Vermietung, Inkasso, Abrechnungen, etc.


In einem ausführlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie sehr gerne über alle Details dieses modernen Wohnprojekts!


Der Netto-Preis für Anleger beträgt €125. 900,-


Die Kosten für die 2 Parkplätze belaufen sich auf insgesamt Netto €21. 000,-.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung:

Feldkirchen

Flächen:

Wohnfläche: 62,70 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Barrierefrei: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,50 kWh /(m²*a)