Moderne 3 Zimmerwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - 3er -WG geeignet -5. Liftstock - T...

Moderne 3 Zimmerwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - 3er -WG geeignet -5. Liftstock - Top 8 - 70m² - € 339. 000,-

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:






Adresse:
1070 Wien, Kaiserstraße




Zustand der Liegenschaft:
Neubau aus 1991




Zustand der Wohnung:
bezugsfertig / gebraucht




Nutzfläche:
ca. 70m²




Stockwerk / Ausrichtung:
5. Liftstock, barrierefrei, Ost -West




Raumaufteilung:
3 Zimmer, sep. Küche, Badezimmer, Toilette, großer Vorraum, Abstellraum




Ausstattung:
Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum




Öffentliche Anbindung:
U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A




Kaufpreis:
€ 339. 000,- / BK 181,71 Netto zzgl. USt. / RepRücklagen: € 28,40






Wohnungsbeschreibung:
Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung im 5. Stock in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, 3 zentral begehbaren Zimmern teilw. mit Blick zum Josef Strauß Park, eines davon in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12. 000,- zu erwerben sind.
Lage - Verkehrsanbindung:
Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.


Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. "

Lagebeschreibung:

U6 - Thaliastraße - Vis a Vis - Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße

Preisinformationen:

Stapelparkplatz im Haus
********** € 12. 000,- Miete € 100,-
********** € 15. 000,- Miete € 100,-

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 1,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex, Garage, Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-05-18

HWB Kennwert: 74,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C