Moderne 5-Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen

Moderne 5 Zimmer Dachgeschoßmaisonette 2 Terrassen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Aydin Yilmaz
Team Ypsilon GmbH
A-1210 Wien, Karl-Benz-Weg 58
(0 Bewertungen)
0699 / 19526962
00 43 / 69919526962
Artikeldetails
Kaufpreis:
485.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
131 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
88,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C

Moderne 5-Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen

Objektbeschreibung:

Der optimale Grundriss auf 2 Ebenen dieser Maisonettenwohnung bieten Raum für eine individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Diese moderne Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, liegt im Dachgeschoß und bietet mit viel Sonne und Licht eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch zwei Badezimmer und WCs wird die Wohnqualität erhöht.
Die gut aufgeteilte 131 qm große 5-Zimmer Maisonettenwohnung verfügt auf der 1. Etage über ein zentrales Vorzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine schöne Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Zum 4. Obergeschoss des Hauses gelangt man komfortabel mit einem Lift. Die zwei Ebenen sind über eine Treppe verbunden.


Außergewöhnlich sind die großen Fenster, welche die jeweiligen Zimmer äußerst hell machen.
Die kompakte Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen versorgt!
Highlights im Überblick:
- 131 qm Wohnnutzfläche


- 15 qm Terrasse & 10 qm Balkon


- Sehr gute Infrastruktur


- Großzügige Fensterflächen


- Fußbodenheizung


- Klimaanlage


- Gas-Brennwert-Kombithermen


- Hochwertige Parkettböden


- Voll ausgestattetes Designer Bad


- Qualitative Fenster & Innentüren


- Sicherheitseingangstür


- Personenlift
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen. . . ) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, fußläufig erreichbar sind die U1- Reumannplatz, die Straßenbahnlinie 6, 67, O und die Autobuslinien 14A.
Kaufpreis: EUR 485. 000,-
Kaufnebenkosten:


3,5% Grunderwerbsteuer


1,1% Grundbucheintragungsgebühr


3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.


Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 88,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Ruhelage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 702,29

Flächen:

Wohnfläche: 131,00 m2

Gesamtfläche: 131,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,00 m2

Kellerfläche: 1,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Fußboden

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 88,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:846763979
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