Moderne Neubauwohnung zum Wohlfühlen im Grünen! Nur 5 Min. von Graz.

Moderne Neubauwohnung zum Wohlfühlen im Grünen! Nur 5 Min. von Graz.

Objektbeschreibung:

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"Wohnqualität ist Lebensqualität"
Beim „GRÜNblick“ in Riederhof /Seiersberg entstehen bis Ende 2018 in absoluter Traumlage direkt am Waldrand vier moderne Häuser mit 13 idyllisch gelegenen Wohneinheiten mit Blick ins Grüne. Beim Projekt wurde besonderer Wert auf lichtdurchflutete Räume, bestmögliche Raumaufteilung und großzügige Freiflächen gelegt. Durch die terrassenartige Hanglage wird in jeder Wohnung eine wunderbare Aussicht garantiert. Die absolute Ruhelage macht die Wohnungen zu einem optimalen Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben und dennoch ist man nur ein paar Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt. Der Baubeginn wird bereits im Herbst 2017 erfolgen.


"Ihre neue Traumwohnung"


Die verschiedenen Wohnungstypen des Projektes „GRÜNblick“ garantieren den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.


64m² Wohnfläche – so viel Wohnen auf überschaubarem Raum! - ab € 157. 000,-
Diese Einheiten sind als 2 oder 3 Zimmer Varianten verfügbar und bieten höchsten Komfort auf einer Wohnebene. Durch eine gut durchdachte Planung erscheinen alle Wohnräume hell und wohnlich. Im Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige, bodenebene Dusche. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Für zusätzlichen Stauraum ist in jeder Wohnung ein Abstellraum bzw. ein zugehöriges Kellerabteil vorgesehen.


80m² Wohnfläche – beste Aufteilung zum sensationellen Preis! - ab € 227. 000,-
Genießen Sie den herrlichen Ausblick der durch die terrassenartige Hanglage garantiert wird! Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich der geräumige Wohn /Ess-Bereich mit dem vorgelagerten Balkon, Vorzimmer und ein WC. Im 1. Obergeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein weiteres WC.


100m² Wohnfläche – Großzügiger Grundriss zum Wohlfühlen im Grünen! - ab € 271. 000,-
Die perfekte Rückzugsoase. Diese Maisonette-Wohnungen bieten Komfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein behaglicher und großer Wohn /Ess-Bereich über den Sie Ihren „Highlight“-Balkon mit (42 m² bzw. 32 m²) erreichen. Die terrassenartige Hanglage lässt einen herrlichen Panoramablick auf den gegenüberliegenden Hang Richtung Mantscha zu. Einen Stock darüber im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Einen Stock darunter im Kellergeschoß, erwartet Sie ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Vorzimmer mit Zugang zu Ihrer wunderschönen Terrasse in den Eigengarten hinaus.


"Rückzugsort und dennoch Stadtnähe"
„GRÜNblick“ befindet sich in einer absolut traumhaften Wohngegend und stellt damit auch ein attraktives Investment für Anleger dar. Perfekt für alle, die die Natur lieben und Ihre Freizeit gerne mit sportlichen Aktivitäten wie Mountainbiken, Wandern oder Tennis verbringen. Wohnqualität zu unschlagbarem Preis:
Diese traumhafte Wohnung bietet auf 62,83 m² Platz für 3 Zimmer: 1 heller Wohn-und Essbereich, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad (mit begehbarer Dusche) und WC, 2 Autoabstellplätzen welche insgesamt € 11. 600,- zusätzlich kosten sowie ein großzügig angelegter Balkon ( 27,06 m² ) und einen schönen Eigengarten (76,63 m²), der sich ideal zum Sonnegenießen oder Grillen anbietet!
In dieser schönen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie den Komfort moderner und hochwertiger Ausstattung in vollen Zügen genießen können.

Haben Sie noch Fragen? Dann kontaktieren Sie mich jetzt gleich unter 0664 424 10 13 oder singer@**********.

Mehr Infos und Übersicht der noch freien Wohneinheiten unter **********

Lagebeschreibung:

Graz-Umgebung

Flächen:

Wohnfläche: 62,83 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 27,06 m²

Gartenfläche: 76,63 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m²*a)