Büro oder Praxis: Stilaltbau in sehr guter Lage, U4- Schottenring-Nähe, Grün-Parkblick,...

Büro oder Praxis: Stilaltbau in sehr guter Lage, U4- Schottenring-Nähe, Grün-Parkblick, unbefristet!

Objektbeschreibung:

In einem repräsentativen Stilaltbau liegt das Büro im Mezzanin mit Parkblick. Es gibt 3 Räume, 2 WCs. Unterteilungen zur Schaffung eines zusätzlichen Raums leicht möglich (der große Raum hat 2 Eingänge). Böden: überall ein schwarzer (etwas gesprenkelter) Linoleumbelag.
Hohe Räume. Teilweise hofseitig. Ruhig. Freundlich. Der Altbaucharakter wurde erhalten. Hohe Fenster. Hauszentralheizung. Heizkosten ca. € 700 im Jahr.
Haus sehr gepflegt. HWB (kWh /m²a): 111,2. Klasse D.
Herrlicher Parkblick.
Vermietung unbefristet. Kaution 4 Bruttomonatsmieten.
Toplage: etwa 4 Minuten zur U4 Schottenring, 7 min. zur U1, 10 min. zu Fuß zum Stephansplatz. Eine öffentliche Parkgarage ist gleich um die Ecke. Der Rudolfsplatz - eine kleine Ruheoase mit Bäumen und Bänken - in unmittelbarer Nähe.
Gut geeignet als Büro für Architekten usw. , als Arztpraxis, Artelier.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter 0699 /19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter 069911306746 gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Rudolfplatz, U4-Schottenring

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 11,50

Kaution: € 7. 205,00

Kaution: € 7,21

Flächen:

Nutzfläche: 116,00 m²

Gesamtfläche: 116,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-26

HWB Kennwert: 111,20 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D