*** NEUBAU - TOPLAGE MIT KLEINEM GARTEN ***

*** NEUBAU - TOPLAGE MIT KLEINEM GARTEN ***

Objektbeschreibung:

*** Wohntraum in Magdalena - 75m² - Terr. /Garten ***
in der beliebten Wohngegend in St. Magdalena entstehen 12 Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick. Die Größen der Wohnungen bewegen sich zwischen 53m² und 118m².






Top 1 in Haus 1 hat eine WFL. von 75,56m² - Terr. 13,39 - Loggia 8,15m² - TG Platz Nr. 6






Die Einfahrt zur Tiefgarage, die sich im Haus 1 befindet, erfolgt über eine Rampe vom unteren Bereich der Magdalenastraße aus.
Bauteil I "unten" ist mit einer Tiefgarage (11 Plätzen) unterkellert. Abstellplätze für Fahrräder befinden sich in der Tiefgarage und im EG des Hauses 1. **********-Platz 25. 000,00
Eine Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger, das Einkaufszentrum mit Ärztezentrum, eine Apotheke, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schwimmbad, Schulen und die Universität befinden sich in der Nähe.


Kaufförderung
pro Wohnung - 26. 000,00


Baubeginn: bereits erfolgt




voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020




Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 3% zzgl. Ust an.

Informationen über das ganze Objekt samt Plänen auf unserer Homepage **********

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Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung - Kuppek Anita 0650 / 218 67 40






Highlights:




* ideale Infrastruktur
* Aufzug barrierefrei
* massive Ziegelbauweise
* Tiefgarage-Carport ********** 25. 000,00 - CP 20. 000,00
* Eigengarten-Terrassen
* Wohnraumlüftung
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 75,56 m²

Gesamtfläche: 75,56 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,39 m²

Gartenfläche: 45,74 m²

Kellerfläche: 5,57 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 29,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,66 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters