Nordufer Wörthersee: Exklusive Terrassenwohnung zur Miete mit atemberaubendem Seeblick

Nordufer Wörthersee: Exklusive Terrassenwohnung zur Miete mit atemberaubendem Seeblick

Objektbeschreibung:

EXKLUSIVES Wohnen soll und muss belohnt werden -


in der "VILLA ALTEANA HILLS" in Sallach, dem kleinen Vorort von Pörtschach Wörthersee.






EXKLUSIVE Terrassenwohnung mit uneingeschränktem und unverbaubarem Wörtherseeblick und Blick in die traumhafte Bergwelt, die Karawanken. Vis a vis von Maria Wörth und dem neuen Pyramidenkogel - Österreichs beeindruckenster Aussichtsplattform liegt die außergewöhnliche Wohnanlage an einem Hanggrundstück eingebettet in eine paradiesische Gartenlandschaft.






DIE Terrassenwohnung hat IHRE Vorzüge, die unvergleichbar sind:


*) absolute Ruhelage auf einem der schönsten Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee


*) atemberaubende Aussicht und Fernsicht


*) Kleine Wohnanlage mit nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau, edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung


*) großzügige 3 Zimmerwohnung mit Gäste WC, Badezimmer mit Eckfenster, 1 SZ mit begehbarem Schrankraum, 1 Gästezimmer, 1 großer Wohn-Küchen-Bereich mit Zugang zur Terrasse


*) SieMatic Designerküche mit Mielegeräte und Kücheninsel + Speisekammer


*) Fußbodenheizung


*) Designer-Gas-Kamin im WZ


*) Zentralstaubsauganlage


*) 2 Tiefgaragenplätze


*) 1 großer Kellerabteil


*) Personenlift


*) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym


*) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad - zum Eintauchen in Kärntens schönstem Naturjuwel


*) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc.


*) perfekte Anbindung an Bus /Bahn /Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz /Wien wie auch Italien /Slowenien /Deutschland /Schweiz


*) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten


*) und vieles mehr . . . . . . . . .










Die Vermittlung dieser Mietwohnung erfolgt direkt durch den Vermieter und provisionsfrei für den Mieter!


Kaution: 3 BMM


Vertragsdauer: min. 3 Jahre (Verlängerung möglich)


KEINE Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages seit 11. 11. 2017 für den Mieter!


Gerichtsstand: Klagenfurt

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 976,47

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 14,90

Kaution: € 6. 000,00

Kaution: € 6,00

Flächen:

Nutzfläche: 100,08 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,03 m²

Kellerfläche: 6,26 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,86 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,69 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+