PREMIUM ALTBAUWOHNUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG

Erstbezug nach Komplettsanierung.Diese Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit einer Sanierungsqualität, die weit über dem üblichen Bauträgerstandard liegt.Im Zuge einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt.Auch das schöne Eckzinshaus ist bereits vollständig saniert und zeitgemäß adaptiert.

Ausstattung:Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf FernwärmeanschlussRehau Energiespar- und Schallschutzfenster mit 3-fach VerglasungWeitzer EichenparkettDuschbad Feinsteinzeug aus Italien, Dual-HandtuchtrocknerWand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WCKunex MassivtürenSicherheitstüreWolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder FernwärmeanschlussKabel TV /InternetElektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm. .Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmerbegrünter InnenhofRad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.Baujahr ca. 1900großer AufzugKellerabteil 3 m²barrierefreiBK 159 Euro mtl. 59 Euro RücklageBodenfläche: 60,57 m²Es gibt auch ein engagiertes Hausvertrauensteam.

BESTANDS- UND LASTENFREI

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.LageUmgebung:U-Bahn S-Bahn Venediger Au Stuwerviertel Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree …Sonstiges* Anwohnerparken vor dem Haus.* Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich durchzusetzen. “