Ottakring - 2 Zimmer Wohnung in Erdgeschoss

Ottakring - 2 Zimmer Wohnung in Erdgeschoss

Objektbeschreibung:

Ottakring - 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
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Baujahr: ca. 1957


Wohnfläche: ca. 70 m²
Ausstattung:


- 2 Zimmer (ca. 18,02 m²)


- Küche (ca. 12,20 m²)


- Bad


- WC


- Vorraum (ca. 9,99 m²)


- Loggia (ca. 5,46 m²)


- 2016 wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Neues Dach, Thermofassade, neue 3-fach verglaste Kunststofffenster


- Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.


- Die Wohnung wird durch Gasetagenheizung beheizt.


- Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig


Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.


Alle notwendigen Geschäfte wie z. B. : Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.


- Straßenbahn: 2, 9, 44, 46


- Bus: N46


- U-Bahn: Josefstädter Straße (ca. 10 Gehminuten entfernt)


Kaufpreis: € 179. 000,--
BK: ca. € 290,- (inkl. Sanierungsdarlehen)


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 25,60

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 557,14

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m²

Gesamtfläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Klimatisiert: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Zustand:

Baujahr: 1957

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 25,60 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein