Repräsentative Büro-Praxisräume

Repräsentative Büro-Praxisräume

Objektbeschreibung:

Die ehemalige Werkstätte in der Hasnerstraße (Ecke Pfenninggeldgasse) wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der die hohen Räume, der loftartige Charakter sowie das das Gewölbe verleihen diesem Objekt seinen besonderen Charme.
Bei der professionellen Sanierung (2014) wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien (z. B. Thermo-Fenster, Fußbodenheizung u. v. m. ) besonderes Augenmerk gelegt.
Raumaufteilung: großer Raum mit straßenseitigen Eingang (ca. 83,90 m²), 3 weitere, getrennt begehbare Räume, Küche, Abstellraum, Bad und 2 WC´s.
Inn unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Drogeriemarkt etc. ), als auch Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: Fußbodenheizung, offener Kamin, ERSTBEZUG nach Sanierung bzw. Ausbau
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 und S45, Straßenbahnlinien 9, 46 und 48 in fußläufiger Nähe

Lagebeschreibung:

Hasnerstraße /Pfeninggeldgasse

Preisinformationen:

mtl. Nebenkosten EUR 452,--

Flächen:

Wohnfläche: 154,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-05-06

HWB Kennwert: 104,10 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,38 kWh /(m²*a)