Schicke Maisonette Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gu...

Schicke Maisonette Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse / ERSTBEZUG / 3 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:
Ganz in der Nähe der U6 Station Gumpendorferstraße entstehen 8 Dachgeschosswohnungen großteils mit Terrasse und / oder Balkon. Dank der zentralen Lage erreicht man in Kürze die Maria Hilferstraße, die Innenstadt u. v. m. Die Wohnungen sind hell und freundlich konzipiert und haben eine zumeist legere Raumaufteilung. Eine Auflistung aller verfügbaren Objekte sind im unteren Teil des Exposé ersichtlich, welche sowohl preislich, größentechnisch und je nach Ausrichtung gekennzeichnet sind. Top 45- 47 befinden sich im Mitteltrakt des Stilaltbaus. Per Wendeltreppe erreicht man die große Terrasse welche in alle Himmelsrichtungen nutzbar ist. Die verbleibenden Wohnungen Top 48 - 50a sind Straßenseitig ausgerichtet und sind ca. einen Halbstock über dem Mitteltrakt positioniert. 3 der Wohnungen (48,49 und 50) haben eine Süd-ostseitige Terrasse mit einem fantastischen Ausblick Richtung Wiener Berg. Sie wünschen eine Besichtigung >>> Sie erreichen mich unter 0664 / 943 88 99. RaumaufteilungWohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl. WCAusstattungEichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Infrastruktur Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. In wenigen Minuten erreicht man die Maria Hilferstraße für den nahezu unbegrenzten Einkaufsgenuss. Öffentliche Verkehrsmittel:U6 - Gumpendorferstraße , Straßenbahnlinie 6, 18, Buslinie 57A
Kaufpreis: € 479. 000,- Betriebskosten: € (exkl. Ust. ) Reparaturfond: ca. € 0,70- m² Bezug: ab Herbst 2017 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Des Weiteren stehen folgende Wohnung im Angebot:






Top
Anzahl M²
Terrasse
Balkon
Zimmer
Kaufpreis
Ausrichtung






45
77,01
67,63


2,5
419. 000,-
NW+SO






47
66,83
46,6


2
349. 000,-
NW+SO






Verkauft
54,57
54,69
7,48
2
345. 000,-
SO






48
97,67
13,27


3
449. 000,-
NW+SO






Verkauft
47,93




2
200. 000,-
NW+SO






49
114,14
16,68


4
499. 000,-
NW+SO






50
104,39
13,27


4
479. 000,-
NW+SO






50a
89,12




3
349. 000,-
NW+SO






Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Hrn. Aram ERÖS unter 0664 /943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls. co. atEntsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung:

Gumpendorfer Straße U6, Margaretengürtel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 071,05

Flächen:

Wohnfläche: 104,39 m²

Nutzfläche: 117,66 m²

Größe Balkon /Terrasse: 13,27 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 32,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B