Sehr gut geschnittenes 3-Zimmer Eigentum in zentraler Wohnlage

Sehr gut geschnittenes 3-Zimmer Eigentum in zentraler Wohnlage

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:






Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage






Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 2. Stock ohne Lift und bietet auf rd. 67m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.






Grundriss:


Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche (möbliert), 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, angrenzende Toilette mit Fenster


Alle drei Zimmer sind zentral begehbar.






Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:


Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine Doppelflügeltür betreten und ist angenehm groß. Dieser Bereich ist, wie die Zimmer, mit Laminatboden ausgestattet.


Badezimmer: Das Tageslicht-Bad ist klassisch verfliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.


WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest und verfügt auch über ein Fenster.


Wohnzimmer: Das riesige Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.


Küche: Die Küche ist ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.


2 zentral begehbare Schlafzimmer: Diese zwei Zimmer sind sehr hell und freundlich und haben beide eine gut nutzbare Größe. Auch in diesen Räumen ist klassischer Laminatboden verlegt.






Der generelle Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich.


Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung mittels Radiatoren.






Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.


Ein UPC-Anschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.






Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants. . . ) sind in näherer Umgebung vorhanden.






Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:


Straßenbahnlinie 9: rd. 1 Gehminute entfernt


Buslinie 48A: rd. 2 Gehminuten entfernt






Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!


Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!


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Lagebeschreibung:

Radetzky-Kaserne, Richard Wagner-Platz

Flächen:

Wohnfläche: 67,21 m²

Gesamtfläche: 67,21 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1896

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-12-08

HWB Kennwert: 122,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D