Toplage - 3 Zimmer Stilaltbauwohnung, Erstbezug

Toplage - 3 Zimmer Stilaltbauwohnung, Erstbezug

Objektbeschreibung:

In einem wunderschönen Stilaltbauhaus im 3. Gemeindebezirk befindet sich im 2. Halbstock mit Lift eine ost- /westseitig orientierte, charmante, ruhige 3-Zimmer Stilaltbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m².


Aufteilung: großes, helles Vorzimmer, Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer, Kabinett, Komplettküche, 2 Abstellräume, Wannenbad, WC extra mit Fenster


Ausstattung: Fischgrätparkett, Fliesen, Holzkastenfenster, Wannenbad, Gasetagenheizung, Altwiener Flügeltüren.


Betriebskosten: ca. € 242,00 inkl. Rücklage


In der näheren Umgebung befindet sich das Private Gymnasium - Sacre Coeur Wien, Krankenhaus Rudolfstiftung, Belvederegarten


Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71, O, S-Bahn Rennweg, sehr gut erreichbar ist die Südosttangente und die Stadtautobahn


Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.


Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Rosenthaler unter Tel. 0660 /45 92 967 gerne zur Verfügung.


Wir sind auch am W o c h e n e n d e für Sie erreichbar!!

Flächen:

Wohnfläche: 101,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 138,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D