Sonnendurchflutete, traumhafte Altbau-Wohnung im 7. Bezirk

Sonnendurchflutete, traumhafte Altbau-Wohnung im 7. Bezirk

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese edle Dachgeschosswohnung, welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines reizenden Hauses im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung ist die Einzige auf der Etage, somit genießen Sie sowohl im Wintergarten, als auch auf der Terrasse vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Den atemberaubenden Ausblick über den Dächern Wiens haben Sie ganz allein für sich. Eine Sauna, die zusätzlich für Entspannung sorgt, finden Sie im glanzvollen Badezimmer des prächtigen Wintergartens. Alle Sanitärräume wurden im selben Stil eingerichtet. Sowohl die getrennte Toilette, als auch beide Badezimmer wurden aus Marmor angefertigt. Alle restlichen Räume sind mit einem hochwertigen Parkett verlegt. Das überwältigende Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, somit dürften Sie die fabelhaftesten Sonnenuntergänge genießen.


Diese repräsentative Immobilie verfügt über 244m², die sich wie folgt aufteilen:


1. Ebene:


1 geräumiger Vorraum
1 getrennte Toilette mit Waschbecken (die ganze äußere Türseite besteht aus einem Spiegel)
1 Exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken
1 Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine
2 Schrankräume
2 Schlafzimmer
1 Bibliothek
1 Lichtdurchflutetes, überwältigendes Wohnzimmer inklusive Essbereich und Küche mit einer Arbeitsfläche aus Granit und eingebautem Speis




2. Ebene:


1 Galerie mit grandiosem Ausblick
1 bezaubernder Wintergarten mit Marmorboden
1 luxuriöses Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken
1 Sauna im Badezimmer
1 Terrasse (Boden aus Altziegel)


Bei diesem Objekt handelt es sich um eine unbefristete Hauptmiete in Höhe von ca. € 1. 270,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Aufgrund der vom Vormieter getätigten Investitionen beträgt die Investitionsablöse € 350. 000,-.






Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!


Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Fr. Maja Tanaskovic
national - Tel: 0678 124 716 7
international - Tel: +43 678 124 716 7

e-mail: tanaskovic@**********

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 244,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 58,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Ja, Marmor, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Alter: Altbau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters