Neu ! 2 sehr helle und ruhige Garconnieren mit gesamt 72 qm Wohnfläche

Neu ! 2 sehr helle und ruhige Garconnieren mit gesamt 72 qm Wohnfläche

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen 2 sehr helle und ruhige Garconnieren in sehr guter Lage des 20. Bezirks. Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses und sind Richtung Westen bzw. Süden /hofseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist beiden Wohnungen zugeordnet.


Die gesamt ca. 72 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ),
Top 15, 37 qm :
2 Zimmer
1 Küche /Vorraum
1 sehr großes Bad mit Dusche, WC und Fenster und
1 Gang zu den Zimmern.
Top 16, 35 qm :
1 großes Zimmer
1 Küche /Vorraum und
1 Bad mit Dusche und WC.


Die Wohnungen wurden vor 2 Jahren generalsaniert und sind in Topzustand. Die Wohn /Schlafräume wurden mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küchen /Vorräume und die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen belegt. Beheizt werden die Wohnung über neuwertige „Junkers“ Gasetagenheizungen. Die Wohnungen verfügen auch über neuwertige Fenster. Die Wohnungen können auch ohne großen Aufwand wieder in eine 2 Zimmer Wohnung rückgebaut werden.


Aufgrund der Lage des Hauses ( nahe der Ecke Innstraße /Dresdnerstraße ), ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Mit der Straßenbahnlinie 2 ( wenige Meter entfernt ) erreicht man in ca. :
1 Minute die S-Bahn Station Traisengasse,
2-3 Minuten die U6 Station Dresdnerstraße,
5-6 Minuten die U2 Station Taborstraße oder
man ist in ca. 10-12 Minuten am Schwedenplatz.
Alle Geschäfte zum täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe.
In ca. 9 - 10 Gehminuten steht man auf der Donauinsel !


Nebenan sind auch folgende Garconnieren zu Erwerben :
Top 13 mit 32,5 qm um € 90. 000 und
Top 14 mit 32,5 qm um € 90. 000,
Top 13 + 14 können nur gemeinsam erworben werden.

Lagebeschreibung:

Nahe Ecke Innstraße /Dresdnerstraße

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Alter: Altbau