Sonnige Loggiawohnung/Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater

Sonnige Loggiawohnung /Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater

Objektbeschreibung:

Diese große sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1979 erbauten Hauses und wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten.
Das Objekt verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer , mit schönen verfliesten Böden und modernen Kunststofffenstern.
Zwei der Räume sind nach einer ruhigen Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden Zimmer blicken in einen begrünten Innenhof.
Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essplatz entspricht den höchsten Ansprüchen.
Ein moderner E-Herd, ein großer Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen zur Verfügung.
Das elegant verflieste Bad mit runder Badewanne und Waschbecken lässt keine wünsche offen.
Das Objekt wird mit Zentralheizung geheizt.


Ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz stehen zur Verfügung.
Im Haus befindet sich auch einen Waschraum sowie ein Fahrradraum.


Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt.
Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegt sozusagen direkt vor der Haustüre.
Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen.
Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen oder joggen, bowlen und skaten.
Wer es gemächlicher angehen möchte, kann auch einfach nur die Hauptallee entlang radeln, spazieren gehen oder auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen relaxen.
Für Familien mit Kindern bieten natürlich die vielen Spielplätze sowie der Wurstelprater einen besonderen Anreiz.
Auch die Donauinsel ist binnen kürzester Zeit zu erreichen.


Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden.


Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.


Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lagebeschreibung:

Stuwerviertel, Wirtschaftsuniversität

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaufpreis /m²: € 4. 300,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m²

Nutzfläche: 106,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen