Straßgang - 39m² - 2 Zimmer - großer Balkon - ruhige Lage - Besichtigung 02.09.2024

Straßgang - 39m² - 2 Zimmer - großer Balkon - ruhige Lage - Besichtigung 02. 09. 2024 13:30 Uhr

Objektbeschreibung:

Ein Sammelbesichtigungstermin vor Ort findet am Montag, den 02. 09. 2024 um 13:30 Uhr statt - ANMELDUNG PER MAIL ERFORDERLICH




Die 2 Zimmer-Wohnung (Top 55) befindet sich im 3. Obergeschoss. Die rund 40m² bestehen aus Vorraum, Wohnküche, extra Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar.


Für Naturliebhaber gibt es zwei wunderschöne Dachgärten - "Flying Garden" genannt - die im Sommer zum Verweilen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen einladen.


Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.


Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage ebenfalls angemietet werden.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele vieler Bewohner sind.


Auch die Infrastruktur bei diesem Projekt ist sehr gut: in nur 170 Meter gelangt man zur nächsten Bushaltestelle „Grillweg“ und der nächste S-Bahnhof „Graz Webling“ ist auch nur in 750 Metern erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heiz- Warmwasser und Stromkosten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 540,00

Kaution: € 1. 630,00

Flächen:

Wohnfläche: 39,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2021

Zustand: Neuwertig