Straßgang - 40m² - 2 Zimmer - großer Balkon - Besichtigung 04.09.2024 15:30 Uhr

Straßgang - 40m² - 2 Zimmer - großer Balkon - Besichtigung 04. 09. 2024 15:30 Uhr

Objektbeschreibung:

Ein Sammelbesichtigungstermin vor Ort findet am Mittwoch, den 04. 09. 2024 um 15:30 Uhr statt - ANMELDUNG PER MAIL ERFORDERLICH


Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung (Top 38) verfügt über einen offenen Vorraum, eine großzügige Wohn- /Essküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen im Freien ein.


Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt.


HWB 25,8 kWh /m2. a fGEE 0,68

Lagebeschreibung:

Das Quartier4 liegt im Grazer Bezirk Straßgang unweit des Einkaufszentrums Shopping Center West und dem Landeskrankenhaus Graz-Südwest. In wenigen Minuten erreicht man vom Objekt die Naherholungsgebiete Florianiberg oder St. Martin, welche beliebte Ausflugsziele sind.


Verkehrstechnisch ist das Projekt sehr gut angeschlossen: die nächste Bushaltestelle der Linie 65 (Wetzelsdorf - Puntigam) ist nur 170 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle der Linie 32 (Jakominiplatz - Seiersberg) ist ebenso nur 200 Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof "Graz Webling" kann in nur 750 Metern erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung /Wasser und Stromkosten.
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Preisinformationen:

Warmmiete: € 565,00

Kaution: € 1. 700,00

Flächen:

Wohnfläche: 39,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2021