Perfekter Grundriss! Helle und freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung! Auc...

Perfekter Grundriss Helle freundliche 2 Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung Auc - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Bianca Benesch
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-4
Artikeldetails
Kaufpreis:
190.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
49 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
144,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Perfekter Grundriss! Helle und freundliche 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Rudolfstiftung! Auch ideal für Anleger! (1. OG 4a 49m² 190. 000,-)

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:








Adresse:




1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 4a








Baujahr:




ca. 1900








Zustand der Wohnung:




bezugsfertig, gebraucht








Nutzflächen:




ca. 49m²








Stockwerk:




1. Stock








Ausrichtung:




Nord-Osten (straßenseitig)








Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC








Öffentliche Anbindung:




71, S-Bahnen, O, 77A








Kaufpreis:




EUR 190. 000,00








monatliche Betriebskosten: € 107,61 zzgl. USt. HWB: 144 kWh /m²a
Wohnungsbeschreibung:
49m² Wohnfläche zum Wohlfühlen! In schöner Lage des 3. Bezirks in einem gepflegten Altbau befindet sich diese freundliche 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im ersten Stock mit Lift und bietet einen ca. 24m² großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche. Diese ist zwar einerseits offen zum Wohnbereich, aber so in einer Nische platziert das das Wohnzimmer trotzdem viel Platz bietet. Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein großzügiger Vorraum und ein WC komplettieren diese gemütliche Immobilie!
Sie bietet sich aufgrund Ihrer zentralen Lage und der idealen Größe auch perfekt als Anleger-Wohnung an!
Haus- und Lagebeschreibung:
Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt / Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen /Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro- /Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung:

Rudolfstiftung

Flächen:

Wohnfläche: 49,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 144,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171102135441713m08ntoi8yo
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