TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MARIAHILFER STRASSE

TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MARIAHILFER STRASSE

Objektbeschreibung:

In einem komplett neu revitalisiertem Jahrhundertwendehaus gelangt eine top sanierte Wohnung zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung gliedert sich in:

- Einladender Vorraum
- Helles Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügige Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- WC

Lagebeschreibung: 
Mariahilf gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens, das großstädtische Flair, der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen diesen Bezirk aus. 
Der Standort Strohmayergasse 13 liegt direkt im Herzen des 6. Bezirkes. Neben der Mariahilferstraße (ca. 400m Entfernung), der größten Einkaufsstraße Wiens, und dem bekannten Naschmarkt laden viele kleine Geschäfte zum ausgedehnten Shoppingbummel ein. 


Für die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die U6-Station Gumpendorferstraße (ca. 200m Entfernung), sowie die U3 Station Westbahnhof und die U4 Station Längenfeldgasse in Gehdistanz. Zwischen den U-Bahnlinien erweitern die Buslinie 57A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zum Gürtel und zur Wienzeile bieten sich auch für den Individualverkehr hervorragende Anschlussmöglichkeiten. 


Mariahilf bietet neben der lückenlosen Nahversorgung, zahlreichen traditionellen Kaffeehäusern, Altwiener Restaurants, angesagten Szenelokalen und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch ein großes Angebot an Schulen – fünf Volksschulen, drei Gymnasien, ein sonderpädagogisches Zentrum sowie die größte Berufsschule Wiens. 
Ein Spital, zahlreiche Ärzte und Apotheken (in Gehdistanz) sichern die medizinische Versorgung.

Die kulturelle und architektonische Vielfalt „vor der Haustüre“ kann sich sehen lassen. Der direkte Blick auf das Raimundtheater und seinen Vorplatz macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Standort.

Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Semper Depot oder der Haydn-Gedenkstätte hat der sechste Bezirk auch architektonisch einiges zu bieten. Unter anderem befinden sich die Wienzeilenhäuser von Otto Wagner und das Arik Brauer-Haus in unmittelbarer Nähe.

Flächen:

Wohnfläche: 117,12 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollsaniert