PRÄCHTIGE STILWOHNUNG IN BESTLAGE WIENS

PRÄCHTIGE STILWOHNUNG IN BESTLAGE WIENS

Objektbeschreibung:

In einem prächtigem Stilaltbauhaus, gebaut um die Jahrhundertwende, gelangt die topsanierte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (Mezzanin) und gliedert sich in:

- Vorraum (ca. 12 m²)
- Großzügige Wohnküche mit ca. 31 m²
- Schlafzimmer mit aneschlossenem Kabinett bzw. begehbare Garderobe
- Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Service (Bad mit Wanne, Handwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss)
- WC

Vor allem bei der Bauausführung wurde ein besonders Maß auf die Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden, Doppelflügeltüren, sowie einen positiven und freundlichen Charme der Wohnung runden das Profil ab.

Auch die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Nähe.

Ich stehe Ihnen sehr gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung !

"Wohnen und wohlfühlen" - Leben Sie Ihren Wohntraum

Jederzeit stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen per Telefon oder Mail zur Verfügung!

DavidJahangiri

Tel: +43 664 247 90 80

dj@dieobjektiven. at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollsaniert