TOPSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE URANIA - BESTLAGE

TOPSANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE URANIA - BESTLAGE

Objektbeschreibung:

In einem sehr gepflegtem Altbauhaus, direkt an der prächtigen Ringstrasse, gelangt eine großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock zum Verkauf.

Die Wohnung wurde topsaniert und wird im schlüsselfertigen Zustand an den neuen Eigentümer übergeben.

Raumaufteilung:

- Großzügiges Vorzimmer
- Klopfbalkon
- 2 Badezimmer
- 1 WC
- Freizügiges helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- 3 Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Strassenbahnlinie 1,2
U4 Station Schwedenplatz
U3 Station Stephansplatz

In unmittelbarer Umgebung gibt es auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten.

"Wohnen und wohlfühlen" - Leben Sie Ihren Traum im Grünen.

Jederzeit bin ich für Sie für weitere Informationen per Tel oder Mail erreichbar.

Hassan Jahangiri
Tel: +43 664 91 53 759
hj@dieobjektiven. at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,72 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Teil /Vollsaniert