TRAUMWOHNUNG MIT GARTEN § TERRASSE IN MARIAHILF

TRAUMWOHNUNG MIT GARTEN § TERRASSE IN MARIAHILF

Objektbeschreibung:

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im 6. Bezirk.
Die Wohnung ist Aufgrund der perfekter Lage ideal als Anlagewohnung- bzw Familienwohnung geeignet.
FAKTEN:
- Wohnfläche 74 m2


- 3 Zimmer


- Erdgeschoßwohnung


- 40 m2 Garten


- 35 m2 Terrasse


- Baujahr 2010
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer


- Wohnzimmer


- 2 Schlafzimmer


- Badezimmer


- WC


- Garten


- Terrasse


- Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- In gutem Zustand


- Wohnräume mit Holzboden


- Fliesen im Bad & WC


- Möblierte Küche
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Sehr gute Infrastruktur.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.
RESÜMEE:
Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 399. 000,-
Brutto Betriebskosten inkl. Reperaturrücklage, Heizung und Warmwasser: EUR 309,-
Maklerhonorar: 3 % + MwSt.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 38,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 5. 391,89

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m²

Gesamtfläche: 74,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 35,00 m²

Gartenfläche: 40,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2010

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein