4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit sehr großer Terrasse und einen herrlichen Blick auf Wie...

4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit sehr großer Terrasse und einen herrlichen Blick auf Wien !

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine ca. 150 qm große Dachgeschossmaisonette mit insgesamt ca. 82 qm Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet einen 360° Rundblick auf Wien. Mit einem sehr geräumigen Lift gelangt man direkt in die Wohnung !! 2 Kellerabteile ( ca. 2x3 qm ) sind der Wohnung zugeordnet. Raumhöhe auf beiden Geschossen : ca. 3,1-3,2 m !


Die ca. 150 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Pläne ):
Obergeschoss ( Neubau ):
- 1 sehr großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Aufgang zur Dachterrasse und Stiegenabgang ins Untergeschoss
- 1 geräumiges Zimmer mit Stauraum zur Decke hin
- 1 großes Bad mit Badewanne, XXL-Dusche, Waschmaschinenanschluß, Bidet und 2 Fenster
- 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster
- 1 Vorzimmer mit Liftzugang und
- 1 sehr großer Abstellraum.
Untergeschoss ( Altbau ):
- 2 sehr große Zimmer
- 1 Bad /WC mit Fenster und
- 1 Vorzimmer mit Stiegenaufgang
Im Untergeschoss gibt es noch einen seperaten Eingang zur Wohnung.
Terrasse :
Die Gesamtfläche der Terrasse ist ca. 82 qm ( Bewilligung vorhanden ! ). Ca. die Hälfte der Terrasse ist derzeit ausgebaut !


Die Dachgeschossmaisonette wurde 2010 generalsaniert ( untere Ebene ) bzw. ausgebaut ( obere Ebene und Dachterrasse ). Es wurde bei der Stiege ( Eiche ) und den Böden Echtholz verwendet. Die Nassräume sind hochwertig verfliest. Eine Designerküche mit Vollholzfront und allen Geräten ( z. B. Siemens ) ist inklusive. Ansonsten wird die Wohnung, bis auf die Nassräume, leer übergeben. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Das Obergeschoss verfügt über eine "Panasonic" Klimaanlage. Die Gegensprechanlage ist mit Video ausgestattet.


Durch die Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur selbstredend.


Ein hochwertiger Wohntraum mit 360° Blick auf Wien.

Lagebeschreibung:

Nahe Belvedere /Schweizergarten /Hauptbahnhof

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m²

Gesamtfläche: 232,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 82,00 m²

Kellerfläche: 7,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2010

Alter: Neubau