VERKAUFT!! Velden am Wörthersee Penthousewohnung große Seeblickterrassen

VERKAUFT Velden Wörthersee Penthousewohnung große Seeblickterrassen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Markus Suppan
Berg und Seeimmobilien OG
A-9500 Villach, Wilhelm-Backhaus-Str. 9
(0 Bewertungen)
0650 / 6243950
+43 (0)664 / 4141598
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
59,40 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

VERKAUFT!! Velden am Wörthersee Penthousewohnung große Seeblickterrassen

Objektbeschreibung:

Penthousewohnung in Traumlage mit Sicht bis Pörtschach




---
Diese Traumwohnung befindet sich etwas erhöht über Velden am Wörthersee.


Durch die wunderbare Ausrichtung erwartet Sie jeden Tag eine traumhaft schöne Aussicht über Velden hinweg bis nach Pörtschach.


Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen (12,79m² und 13,21m²)


Das Wohnhaus wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem TOP Zustand.
Im Inneren der Wohnung wurde nicht gespart und nur hochwertige Materialien verarbeitet.
Auf ca. 128m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz für Ihre Familie.






Zur Zeit ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:


Eingang, Garderobe, riesiges offenes Wohnzimmer samt "mittig" liegendem Kamin, offene Wohnküche, zwei Terrassen, WC, Abstellraum, Schlafzimmer samt anschließendem Badezimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Büro /Kinderzimmer
Zur Wohnung gehören ebenso noch ein Carportstellplatz, ein Freiparkplatz und ein ca. 13m² großer Abstellraum im Keller.
Velden und somit auch der See sind fußläufig erreichbar.


Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 5min Fahrzeit.


Slowenien sowie auh Italien innerhalb von ca. 25-30min.


Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min.

All unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: **********


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:






Herr Markus Suppan


Immobilienberater


0043 / 664 / 4141598


suppan@**********


Nebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie BarauslagenEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 59,40
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand /Ortsrand, Seeblick, Toplage, Ebene Lage, Kurort, Aussichtslage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 496,50

Flächen:

Wohnfläche: 128,70 m2

Nutzfläche: 128,70 m2

Gesamtfläche: 128,70 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 25,90 m2

Kellerfläche: 12,92 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

HWB Kennwert: 59,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,11 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

Ausblick: See


Objektnummer: SOLG07:636968535
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