Wohnen mit Panoramablick und Seezugang

Wohnen mit Panoramablick und Seezugang

Objektbeschreibung:

Die äußerst gediegene Villa im Bungalowstil ist Barriere frei geplant und wird in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur errichtet. Das hochwertige Objekt mit einer großen Wohneinheit, einer Personal- oder Gästewohnung, Doppelgarage und großer Terrasse wird mit einer energieunabhängigen Niedertemperatur-Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit drei-fach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden und Raffstore u. v. m. ausgestattet. Die Errichtung erfolgt nach dem Bauträgergesetz und die Innenausstattung wird nach Wunsch gestaltet. Das absolute Highlight ist das notariell eingetragene und festgelegte Benutzungsrecht des Badestrandes.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Drobollach ist die größte Ortschaft am Faaker See, die zentrale Lage bietet im Umkreis von max. 5 Kilometern eine hervorragende Infrastruktur. Villach,die zweitgrößte Stadt Kärntens, Einkaufstadt mit viel Charme und Flair ist wie die Nachbarländer Italien und Slowenien in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Angaben:

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m²

Nutzfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 220,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Gesamtfläche: 240,00 m²

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 70,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja