Wohntraum in ABSOLUTER RUHELAGE Nähe Wien inkl. GARAGE!
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung in 2100 Leobendorf bietet alles was das Herz begehrt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!
Heim kommen und entspannen lautet hier die Devise.
LEBENSQUALITÄT PUR auf 2 Etagen!!!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Spielplätze als auch Spazierwege erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Auch der Bahnhof Korneuburg ist mit dem Rad oder Auto in 10 Minuten erreichbar - hier besteht eine kostenfreie Park&Ride Anlage die vor allem von Pendlern gerne genutzt wird!
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
im unteren Bereich:
gemütlicher Wohn- /Essbereich mit Ausgang auf den Wintergarten
komplett ausgestattete offene Wohnküche mit Siemens und Miele Geräten sowie eingebautem Fernseher
geräumiger Vorraum
Schlaf- /Arbeits- /Kinderzimmer mit Schwebetürschrank
Badezimmer mit Wanne, Waschbeckenverbau, Spiegel, Handwärmer und WM-Anschluss
WC mit Handwaschbecken, Spiegel und maßgeschneiderter Einbauschrank
im oberen Bereich:
1 ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
offener Arbeitsbereich
Kellerbereich:
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsräume mit Tischtennistisch, Tischfussball, Fitnessgeräten
sonstiges:
Alarmanlage
Klimaanlage (Toshiba)
Miete inkl. Garagenstellplatz
Wintergarten mit elektrischen Fenstern und Rollos
ca. 15-20 m² großer Kellerraum inkl. Stellagen
Außenrollos
Lampen
Sofa
Büroeinrichtung
Rollteppich
und, und, und. . . . . .
Gesamtmiete: € 1. 285 inkl. BK, Ust und Garage.
zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch
Kaution: 4. 200,--
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0699 11 99 46 59
ivonne. eisele@eiselereal. at
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Lagebeschreibung:
Nähe Burg Kreuzenstein
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 285,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 4. 200,00
Kaution: 4,20
Flächen:
Wohnfläche: 115,00 m2
Gesamtfläche: 115,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,50
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Klimatisiert: Ja
Stellplatz: Tiefgarage
Kabel / Sat- TV: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Sporteinrichtungen: Ja
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Fahrradraum: Ja
Zustand:
Baujahr: 1997
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2022-06-15
HWB Kennwert: 54,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C