Zentrum - Dachterrassen - Maisonette

Zentrum - Dachterrassen - Maisonette

Objektbeschreibung:

Panoramablick über Wien mit Blick zum StephansdomWohnfläche: 147m²Terrasse: 22m²KellerabteilAufteilung1 Ebene: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne /WC sowie Doppelwaschbecken, Bad mit Dusche /WC, Abstellraum2 Ebene: großzügige Wohnküche mit Wohnbereich ca. 63m², WC3 Ebene: Dachterrasse mit 22m²Ausstattung:Fußbodenheizung mit BrennwertthermeKlimaanlage in allen WohnräumenVideogegensprechanlage, elektrische Beschattung, AlarmanlageLage: Nähe HauptbahnhofStrassenbahn: Linie O sowie 71Schnellbahnstation: Rennweg ca. 300mVB: €697. 000,-BK: €280,- monatl. Diese Dachterrassenwohnung im 3. Bezirk mit Panoramablick gelangt zum Verkauf. Das Bestandshaus aus dem Jahre 1894 wurde saniert. Komfort wurde in diesem Bauprojekt großgeschrieben. Bei einer Wohnfläche von ca. 147m² haben Sie genügend Platz um sich zu verwirklichen. 2 Badezimmer und eine groß angelegete Küche lassen jedes Herz höher schlagen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst. . .
Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Ingrid Dolezal 0664 / 26 24 127 oder per Mail an office@dolezal-immobilien. at
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten. )
Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!

Lagebeschreibung:

Stadtpark

Flächen:

Wohnfläche: 147,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 22,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-04-30

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,61 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+