sonnige 2 Zimmer + Garage + Balkon, zzgl. WBF

sonnige 2 Zimmer + Garage + Balkon, zzgl. WBF

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese 70m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1985 errichteten Wohnhausanlage in Bad Vöslau (Jägermayerstraße). Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das ruhige Schafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Die extra Küche ist komplett eingerichtet. Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden.
Der Balkon gibt mit 4,8m² Platz zum Erholen und Auftanken.
Ein Kellerabteil und ein eigener PKW Abstellplatz in der Tiefgarage machen diese Wohnung komplett.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung (WBF) des Landes NÖ von ca. 20. 900,-- offen, bei Erfüllung der Kriterien kann diese übernommen werden, wenn nicht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag auf Gesamt 219. 900,--
Derzeit sind die monatlichen Kosten 120,26 im Monat.


2011 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und bekam neben einer neuen Vollwärmefassade auch noch neue Fenster und Dach- und Kellerdämmung. Zu diesem Zweck wurde ein gut gefördertes Darlehen aufgenommen.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* hochwertig
* ruhige Lage
* modernste Ausstattung
* Bad mit Dusche
* extra WC
* Fußbodenheizung
* Jalousien und Insektengitter
* Maßküche
* Balkon
* WBF
* Kindergarten und Schulen in der Nähe
* Supermarkt, Ärzte in der Nähe
* tolle Infrastruktur
* Nahe Bahnhof
* ein Platz in der Tiefgarage


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

WBF zzgl. zum Kaufpreis 20. 900,--.
WBF zzgl. zu den Betriebskosten 120,26 monatlich.

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-04-10

HWB Kennwert: 52,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C