Apartmenthaus mit 3 Wohneinheiten sowie Terrassen, Gärten und Garagen
Objektbeschreibung:
ENGLISH DESCRIPTION BELOWIn bester Lage von Grinzing - am Fuße des Cobenzl und in ca. 15 minütiger Gehdistanz zum Krapfenwaldbad - befindet sich dieses Apartmenthaus mit 3 separaten Wohnungen, welche allesamt zur Vermietung stehen.
Bei den einzelnen Wohnungen handelt sich um
eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und großer Gartenterrasse (Wohnfläche ca. 155m2),
eine 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock mit Balkon & Gartenanteil (Wohnfläche ca. 118m2), sowie
eine DG-Maisonette mit Galerie und ingesamt 5 Zimmern (davon 4 potentielle Schlafzimmer) und 2 Terrassen sowie Gartenanteil (Wohnfläche ca. 149m2),.
Alle Wohnungen verfügen über jeweils 2 Badezimmer und sind Nord /Süd ausgerichtet, wobei die Wohnzimmer und Terrassen stets dem Süden zugewandt sind. Die Befeuerung erfolgt per Gasetagenheizungen (HWB 90, Klasse C).
Sämtliche Wohnungen wurden neu ausgemalt und teilweise wurden Badezimmer, Küchenelemente und Parkettböden erneuert.
Das Haus wurde 1978 errichtet. Es ist mit einem Personenlift ausgestattet und es stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung, die für jeweils €120. - angemietet werden können.
Gerne senden wir Ihnen auf Nachfrage auch Exposés zu den einzelnen Wohnungen zu.
Verkehrsanbindung: Autobus 38A (-> Grinzing & Heiligenstadt), Straßenbahn 39 (-> Direktanbindung in den 1. Bezirk zum Jonasreindl am Schottentor)
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen kürze erreichbar in Grinzing vorzufinden. Befristeter Mietvertrag auf 5 JahreMaklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten bei 20% USt. Wir laden Sie herzlich ein, uns auch an Wochenenden und Feiertagen zu kontaktieren.
Quiet Apartment-Building with 3 flats19th district (Grinzing)Ground-level apartment: 3 bedrooms, terrace, large storeroom
1st floor apartment: 3 bedrooms, balcony, garden2nd floor apartment: maisonette with gallery, 4 bedrooms, 2 terracesgas heating (HWB 90, class C)
2 garage-boxes in the house (rent €120. -)
We cordially invite You to contact us also on weekends and hollidays.
Lagebeschreibung:
Grinzing
Preisinformationen:
Warmmiete: 5. 270,86
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mietpreis /m2: 9,27
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 422,00 m2
Nutzfläche: 422,00 m2
Anzahl Zimmer: 13,50
Anzahl Badezimmer: 6,00
Anzahl separate WCs: 6,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Garage
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost
Zustand:
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 90,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C