SUPER-ANGEBOT,MIETE! EINFAMILIENHAUS in 1210 WIEN.

SUPER-ANGEBOT,MIETE! EINFAMILIENHAUS in 1210 WIEN.

Objektbeschreibung:

Lagebeschreibung:
Zur Vermietung gelangt einen Liebevoll saniertes, modernes und solide Einfamilienaus in Grüne und absolute Ruhelage, im Herzen 21-Bezirk. Offentliche Verkehrsanbindung mit dem Verkehrsmittel: 32A Bus(4 min) bis zu U1-Leopoldau. Nähe Gerasdorferstrasse, Brunner Strasse, Siemensstrasse. Sehr bequeme Infrastruktur.
Raumaufteilung:
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 153 m² im 1985 gebaut,bis Jänner 2012 komplett renoviert wurde, mit einer neuen Wärmeschützfassade versehenund ist dadurch auf dem neuesten Stand gebracht worden. Das Wohnen und Leben spielt sich auf zwei Ebenen ab. Der 50m² Keller könnte vollständig, als Wohnkeller benutzt werde. Unter befindet sich eine angenehme,helle,die zur Gartenseite gelegte Wohn-Esszimmer,eine Gästezimmer-Kabinett, Vorraum,Dusche,WC und die Treppenverlauf zu dem Obergeschoss,wo man trefft die 3 weiteren geräumige und freundliche Zimmer, die auch mehrere Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche,separates WC,sowie den Zugang zur einer Ost angelegten,grosszügigen Terrasse. Alle Räumlichkeiten sind entweder mit Laminat,Fliesenboden,oder einem sehr schönen edlen Granitboden ausgestattet,außerdem besticht das Haus durch eine Fußbodenheizung und Gasetagenheizung Kombination. Vor der Doppelgarage sind ausreichend Parkplätze für bis zu 3-4 Pkw`s,danähenbe finden sich noch kleine Gartenanteile.
Gesamtmonatsmiete: EUR – 2. 150, - (Inkl –BK und 10% Ust); Kaution : EUR – 3 BMM ; Maklerprovision: EUR – 2 BMM zzgl 20 % MwSt,; Finanzamtsvergebührung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Knaackgasse, nähe Josef-Grössing-Park und Brunner Strasse.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 150,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 6. 450,00

Kaution: € 6,45

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m²

Nutzfläche: 153,00 m²

Gesamtfläche: 180,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Gartenfläche: 486,00 m²

Kellerfläche: 50,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Ja, Laminat

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Neubau