Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage - Miete

Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage - Miete

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit großem Garten
Dieses renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in bestem Zustand. Hier heißt die Devise also: Koffer packen und einziehen!


LAGE:


In Aspern, mit überzeugender Verkehrsanbindung durch die Groß-Enzersdorfer Straße, befindet sich das Haus in sonnigster Süd-Ausrichtung.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Das Haus wurde komplett renoviert und modernisiert. Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 104 m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer /Arbeitszimmer, 2 Bäder (mit Badewanne,Dusche) und 2 Toiletten. Durch die Terrassentüre im Wohnzimmer gelangt man in den 356 m² großen Garten, der den Hintereingang in die Garage ermöglicht. Eine neue Gartenhütte vervollständigt das Platzangebot.


AUSSTATTUNG:


Dass in dem ganzen Haus qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Einzig die Sanitärräume, Küche und der Vorraum sind verfliest.


Die hochwertige Küche enthält alle wichtigen elektronischen Geräte und wurde durchdacht geplant .


Per außenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung, sowie Hitze schützen.


Die Klimaanlage gibt in heißen Tagen die perfekte Kühle. Fenster und Türen sind alarmgesichert. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.


Garage und Garagentor lassen sich elektronisch öffnen.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 80,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Villengegend, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 990,00

Mietpreis /m²: € 16,89

Flächen:

Wohnfläche: 102,05 m²

Gesamtfläche: 102,05 m²

Grundstücksfläche: 457,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 356,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

Zustand: Erstbezug

HWB Kennwert: 80,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein