Einfamilienhaus Direkt bei Erlaaerer Schlosspark ! ZENTRALBEGEBBAR !!!

Einfamilienhaus Direkt bei Erlaaerer Schlosspark ! ZENTRALBEGEBBAR !!!

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus Direkt bei Erlaaerer Schlosspark ! ZENTRALBEGEBBAR !!!
Das aus einer Erbschaft erworbenes und zu Vermietung stehendes Einfamilienhaus, befindet sich gegenüber des Erlaaerer Schlossparks, eine Ruhe Oase für Familie oder Menschen die trotz in der Stadt leben möchten und zu hause Ihre Ruhe in Grünen genießen möchten.
Verkehrs Anbindungen: 5-7 Gehminuten zur U6 (Station Neu Erlaa) und zur Bus Linien 64 und 66A. Zwei bis Drei Parkplätze sind vor dem Haus aber auch Verfügbar.
Volks-Hauptschule sowie Gymnasium sind in der Nähe.
Die Möbeln und Fahrnisse, die der neue Mieter nicht brauchen kann, werden weggeräumt.
In Prinzip ist das Haus Voll Möbliert, die Möbeln kann aber der neue Mieter kostenlos benützen.
ACHTUNG: Alle Räume im Haus sind ZENTRALBEGEBBAR, was das Haus einzigartig macht.
Es stehen Zwei Zimmern, Küche komplett eingerichtet, ein Bad mit Badewanne und Toilette, im Erdgeschoss zu Verfügung, natürlich alle Räume Zentral begebbar durch ein Zentralles Vorzimmer.
Ein Keller Stüberl und ein Speis, befinden sich im Keller die von Haus Inneren, zu begeben ist.
In Obergeschoss befinden sich Zwei Zentral begebbare Zimmer. In Obergeschoss gibt es leider kein Bad oder Toilette.
Der Garten ist für jede Art der Erholung, genug groß. Ca. 500 m² mit einem Kinder bekenn (Pool), der in Frühling von dem Vermieter in Takt gebracht wird und zu Verfügung gestellt.
Beheizt wird das Haus mittels Gas Kombi Therme, Marke Weiland, mit Wasserspeicher.
Tiere sind in diesem Objekt Erlaubt.
Vermietung Zeitraum 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution Beträgt 6 Brutto Monats Mieten. Die Brutto Monats Miete beinhaltet die Netto Miete, MehrwertSteuer, Betriebskosten, Grundsteuer und Mühlabfuhr Abgaben. Der Mieter zahlt nur die Wasser Gebühr, Strom und Gas nach Verbrauch.

Lagebeschreibung:

Verkehrs Anbindungen: 5-7 Gehminuten zur U6 (Station Neu Erlaa) und zur Bus Linien 64A und 66A.

Ausstattungsbeschreibung:

Kunststoffboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel /Satelliten-TV, DVB-T, Parkplatz, Swimmingpool, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 200,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 800,00

Kaution: € 4,80

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m²

Gesamtfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 500,00 m²

Kellerfläche: 30,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 172,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,97 kWh /(m²*a)