BEIM AUGARTEN!!! Ihr erster Schritt zum Eigentum!

BEIM AUGARTEN!!! Ihr erster Schritt zum Eigentum!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese TOP verkehrsgünstig gelegene 2 Zimmerwohnung in 1020 Wien, Obere Augartenstraße inkl. Garten und Loggia!!Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Haus und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch Ihre absolute Ruhelage - da mehrere Stiegen in dieser Wohnhausanlage existieren und die Wohnung in einer der hinteren Stiegen situiert ist!!!Optimal für Anleger!!!Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentliche Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichen Sie den bei WienerInnen beliebten Donaukanal - in gemütlichen 5 Gehminuten! - und gelangen ein kleines Stückchen weiter über die Brücke direkt in die Innenstadt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:


die Wohnung ist im Inneren einer Wohnhausanlage mit mehreren Stiegen
gemütlicher Wohn /Ess /Küchenbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich einen Zweiflügel-Kühlschrank
ABSOLUT ruhiges Schlafzimmer mit Loggia
modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
2 separate WC's (eines mit Waschbecken)
Eingangsbereich mit Abstellraum unter den Treppen für Garderobe
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Waschküche


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
EiseleReal KG Ivonne Eisele MScMobil: 0676 77777 13ivonne. eisele@eiselereal. at**********

Lagebeschreibung:

Nähe Augarten; Donaukanal, Schwedenplatz,

Flächen:

Wohnfläche: 69,00 m²

Nutzfläche: 91,00 m²

Gesamtfläche: 69,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Gartenfläche: 14,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2003

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-15

HWB Kennwert: 41,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B