Best aufgeteilte Kleinwohnung, 55m2, 2 Zimmer, U1 Nähe!

Best aufgeteilte Kleinwohnung, 55m2, 2 Zimmer, U1 Nähe!

Objektbeschreibung:

Diese bestaufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubauhaus im 3. Liftstock. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Großes Wohnzimmer mit abgetrennten Küchenbereich. Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC getrennt, großer Abstellraum. Thewosan-Sanierung wurde vor ein paar Jahre durchgeführt, Fenster wurden bereits erneuert.


Die Anlage ist sehr gepflegt. Der schöne, grüne Innenhof kann mitbenutzt werden. Darüberhinaus gibt es 2 großzügig angelegte Kinderspielräume, 1 Tischtennisraum, 1 Sauna und 2 Waschküchen.


Ein Garagenstellplatz kann um EUR 33,74 /monatlich dazugemietet werden.


Die Lage ist als gut zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten befindet man sich auf der Fußgeherzone Favoriten mit allen Geschäften und vielen Lokalen. Der Columbusplatz sowie Hauptbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit der Linie U1 ist man in 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.


Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese nette Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Nähe Columbusplatz /Hauptbahnhof /U1. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgeherzone Favoritenstraße mit vielen Geschäften, Lokalen - sehr gute Infrastruktur.
Sehr gute Verkehrsanbindung. In 2 Stationen ist man mit der U-Bahn in der Innenstadt!

Weitere Angaben: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision /Maklervertrag /Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage **********

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 1982

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,47 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B