Die Gerlitzen ruft! Möblierte 2-Zi.-Ferienwohnung mit eigenem Garten und grandioser Ferns...

Die Gerlitzen ruft Möblierte 2 Zi Ferienwohnung eigenem Garten grandioser Ferns - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingeborg Jansa
Jansa Immobilien
A-9500 Villach, Hausergasse 37
(0 Bewertungen)
+43(0)4242-22 999
+43(0)664-282 363 8
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
48 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
78,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C

Die Gerlitzen ruft! Möblierte 2-Zi. -Ferienwohnung mit eigenem Garten und grandioser Fernsicht

Objektbeschreibung:

Diese nette 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich in einem Appartementhaus auf der Gerlitzen auf ca. 1. 500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen.
Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein ca. 37 m² großer Eigengarten plus ca. 6 m² überdachte Terrasse. Hier kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen. Das Appartement kann man selbst nutzen (als Haupt- oder Nebenwohnsitz) und /oder vermieten. Es wird auch eine "betreute Vermietung" angeboten. Die Rendite liegt bei 4% bis 6% - je nach Eigennutzung. Unmittelbar neben der Anlage laden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich (gegen ein Entgelt) zum Entspannen nach dem Wandern /Skifahren ein! Dort befinden sich ein Restaurant und eine Bar, in denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können.
Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!
Lage:Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg) oder direkt mit dem Auto.
Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet und 15 moderne Liftanlagen). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
Im Sommer ladet der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen ein.
Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Diesen kann man bequem auch mit der Kanzelbahn erreichen.
Einkehrmöglichkeiten: 15 Hütten und Restaurants in unmittelbarer Nähe der modernen Aufstiegshilfen
Entfernungen:- Villach Zentrum und HBF ca. 19 km- Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km


Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Villach Treffen oben auf der Gerlitzen

Flächen:

Wohnfläche: 47,67 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,76 m2

Gartenfläche: 37,44 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Solar

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Hotelrestaurant

Wellnessbereich: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1988

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-07-19

HWB Kennwert: 78,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170314112259718p0wipwepul
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