ERSTBEZUG - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Seestadt!

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Seestadt!

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Eigentumswohnung in Seestadt!
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Baujahr: ca. 2018


Wohnfläche: ca. 67 m²
Ausstattung:


- 1 Wohnküche (ca. 22,30 m², Küche ist fertig installiert mit allen Elektrogeräten)


- 2 Schlafzimmer (ca. 12,50 m² & 11,90 m²)


- 1 Bad (ca. 6 m²)


- 1 WC


- 1 Vorraum (a. 11,50 m²)


- 1 Balkon (ca. 5 m²)


- 1 Abstellraum


- 1 Kellerabteil
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock nahe Seestadt.


- Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon.


- Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet - SEHR HELL




Die Immobilie wird mit einer Fernwärme beheizt.


Die Wohnung ist mit Laminatboden und mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.


Die Nassräume sind verfliest.




Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.


- U-Bahn: U2 Seestadt


- Bus: 84A, 88A, 88B


Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Restaurant und Ärzte sind zu Fuß bequem erreichbar.




Kaufpreis: € 266. 000,-
BK: ca. € 151,42- /mtl. (inkl. Rücklage)




INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Slobodan JOVICIC


Tel. : +43 664 / 573 24 73


E-Mail: boka@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 18,82
HWB Klasse: A+

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 970,15

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m²

Gesamtfläche: 67,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m²

Kellerfläche: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Stein

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 18,82 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A+

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Ausblick: See