EIGENTUMS- / ANLEGERWOHNUNG IN DONAUINSEL NÄHE / UNO CITY - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUF...

EIGENTUMS- / ANLEGERWOHNUNG IN DONAUINSEL NÄHE / UNO CITY - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einem attraktiven, eleganten Neubau nahe Kaisermühlendamm / Uno City, im Wohnbezirk Donaustadt- mit Grünbereich im Innenhof / Kellerabteilen / Fahrrad- / Kinderwagenabstellräumen. Das Wohnhaus besteht aus 40 zwei Zimmer / 3 drei Zimmer Eigentums- / Anleger Wohnungen - in unterschiedlichen Größen zwischen 35 m2 und 65 m2 - mit jeweils Loggia, Balkon- und / oder Terrasse.
Alle Wohneinheiten bieten helle Räume - umkreist von Freizeit / Entspannungs Möglichkeiten, die optimale Lage bietet eine Ruheoase inmitten des städtischen Treibens einer Großstadt.
Exposé, Pläne, Baubeschreibungen senden wir gerne auf Anfrage zu !


Derzeit, (wenn auch begrenzt), sind noch andere Wohnungen an diesem Standort verfügbar.
Für Anleger:
Dieses perfekte Anlageobjekt zeichnet sich durch seine zukunftsträchtige Lage, eine hochwertige Ausstattung und somit durch bestmögliche Vermietbarkeit aus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Wohnen in der Donaustadt - Freizeit vor der Tür


Die Donaustadt ist der größte Wiener Gemeindebezirk - durch seine optimale Lage und nahen Erholungsgebieten ist das Potenzial sowohl für Bewohner als auch für Anleger sehr groß. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder der DC-Tower - das höchste Gebäude Österreichs - verbreiten ein internationales Flair, die Infrastruktur ist hervorragend und die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 15 Mins. erreichbar.

Weitere Angaben:

Verkehrsanbindungen:


U-Bahnstation (U1): 650m
S-Bahnhof: 2,7 km
Straßenbahn: 200m
Bushaltestelle: 290m
Auffahrt zur A22 (Reichsbrücke)


Geplante Fertigstellung: Ende 2019 / Anfang 2020

Flächen:

Wohnfläche: 39,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Klasse: B