ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage!
-----------------------------------------

**********

-----------------------------------------
Baujahr: 2018


Wohnfläche: ca. 60,69 m²
Ausstattung:


- Wohnküche (ca. 24,30 m²)


- Vorraum


- 2 Schlafzimmer (ca. 12,09 m² & ca. 11,65 m²)


- Bad (Dusche)


- WC


- Balkon (ca. 6 m²)
- Einlageraum (ca. 2 m²)
- Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden und Kunststofffenstern, die Nassräume mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen ausgestattet.


- Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt.
- Garagenplatz ist um € 15. 000,-- erwerbbar.


- Vorbereitung für Klimaanlage!


- Elektrische Rolläden
- Schlüsselfertige Übergabe!


- Beziehbar ab 1. April 2019
- Im selben Gebäude befinden sich weitere vergleichbare Wohnungen. Bitte spechen Sie uns bei Interesse diesbezüglich an!


Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.


Alle notwendigen Geschäfte wie z. B. : Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.


- Straßenbahn: 30, 31


- Bus: 32A, N31


Kaufpreis: € 299. 000,-
BK: ca. € 2,- /m²


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 45,54

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 926,68

Flächen:

Wohnfläche: 60,69 m²

Gesamtfläche: 60,69 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Stein, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 45,54 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein