Neubau/Erstbezug !! 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette in bester Lage von Hetzendorf

Neubau /Erstbezug !! 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette in bester Lage von Hetzendorf

Objektbeschreibung:

In bester Lage von Hetzendorf entsteht ein Mehrparteienhaus mit 8 hochwertigen Wohnungen. Zur Ausstattung des Gebäudes gehört für die zukünftigen Eigentümer eine hauseigene Tiefgarage ( Stellplatz gegen Aufpreis ), ein Fahrrad– Kinderwagenabstellraum, ein Kellerabteil, eine neue geräumige Liftanlage vom Keller /Garage bis ins Dachgeschoss, u. s. w.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Es liegen Kataloge für die Ausstattung bereit ( natürlich mit Obergrenze /darüber hinaus gehend mit Aufpreis ). Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen /Thermen.


Zu den ca. 108,49 qm Wohnfläche von Top 6, 1. +2. DG ( siehe Plan ):


1. DG :


- 1 Wohnküche
- 1 Zimmer
- 1 sehr großes Bad
- 1 Vorraum mit Stiegenaufgang ins 2. DG und
- 1 Gäste WC mit Handwaschbecken.


2. DG :


- 2 Zimmer
- 1 sehr großes Bad /WC, von beiden Zimmern begehbar und
- 1 Terrasse


Fertigstellung /Bezug der Wohnungen ab 12 /2018 bzw. 01 /2019.


Durch die Lage ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben.
Alle Geschäfte zum täglichen Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ein hochwertiger 4 Zimmer Neubau-Wohntraum in sehr guter Lage von Hetzendorf mit Terrasse !!




Alle Wohnungen :


Top 1, EG, 2 Zimmer, Wohnfläche 39,79 qm, verkauft
Top 2, EG, 2 Zimmer, Wohnfläche 49,38 qm, verkauft
Top 3, EG+1. OG, 4 Zimmer + Balkon und Terrasse, Wohnfläche 150,23 qm, verkauft
Top 4, 1. OG, 2 Zimmer, Wohnfläche 61,88 qm, Kaufpreis : € 340. 340
Top 5, 1. OG, 3 Zimmer, Wohnfläche 95,14 qm, Kaufpreis : € 523. 270
Top 6, 1. +2. DG, 4 Zimmer, Wohnfläche 108,49 qm + Terrasse, Kaufpreis : € 602. 195
Top 7, 1. DG, 2 Zimmer, Wohnfläche 53,02 qm, Kaufpreis : € 291. 610
Top 8, 1. +2. DG, 4 Zimmer, Wohnfläche 114,32 qm + Terrasse, Kaufpreis : € 628. 760






Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.

Lagebeschreibung:

Nahe Schloss Hetzendorf

Flächen:

Wohnfläche: 108,49 m²

Gesamtfläche: 112,75 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,26 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-06-20

HWB Kennwert: 35,59 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B