Schöne, ruhige Wohnung im Botschaftsviertel im 3. Bezirk, Modenapark

Schöne, ruhige Wohnung im Botschaftsviertel im 3. Bezirk, Modenapark

Objektbeschreibung:

Diese fantastische Wohnung im Erdgeschoß / Hochparterre liegt im Botschaftsviertel im 3. Wiener Bezirk.
Wegen der vielen Botschaften gilt dieser Teil als sehr sichere Gegend.


In der Nähe ist das Belvedere, das Konzerthaus mit dem Akademietheater, Akademisches Gymnasium, Volkschule Strohgasse /Reisnerstraße


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig aber voll funktionstüchtig in allen Belangen.


Diese 2 Zimmerwohnung mit einem Ausblick in den Garten / Westseite und Ausblick in den Modenapark / Ostseite besteht aus:


- Vorzimmer
- Toilette
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Keller
- Radabstellplatz im Garten (versperrt)


MACHEN SIE ETWAS DARAUS !


Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: 0676 3121180 Richard Gstettner


Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung ist in der Nähe der U4-Stadtpark und eine Busstation ist direkt am Modenapark.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 431,43

Flächen:

Wohnfläche: 66,57 m²

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Wasch- / Trockenraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,88 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B