Elegante Klagenfurter Stadtwohnung zu verkaufen

Elegante Klagenfurter Stadtwohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Elegante und sehr gepflegte Stadtwohnung mit ca. 80m² steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 6. Stock nach Osten ausgerichtet. Die im Haus vorhandenen Lifte erlauben einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung und die stilvolle Einrichtung. Ein Hausmeister kümmert sich durchgängig um die Pflege der gesamten Liegenschaft sowie die Schneeräumung. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer sowie einen großen und geräumigen Wohn-Essbereich. Die Toilette inkl. Bidet sowie das Badezimmer mit Dusche sind räumlich getrennt. Weiters steht Ihnen ein eigener begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Für weitere Details können Sie gerne einen Besichtigungstermin ausmachen.


Objektdaten:


Objekttyp: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1974
Wohnfläche: ca. 80m²
Zustand: sehr gepflegt
Stockwerk: 6. Stock
Lift: vorhanden
Anzahl der Zimmer: 2,5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Abstellraum: vorhanden
Anzahl WC: 1 (inkl. Bidet)
Keller: vorhanden
Balkon: Ostbalkon ca. 8m²
Garten: Allgemeingarten um das Haus
Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus
Möblierung: teilmöbliert (Bad, Küche, begehbare Garderobe) ein Teil kann auch abgelöst werden
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme (Richtwert ca. € 66,- / Monat)
Energieausweis: wurde bei der Hausverwaltung beantragt
Böden: Parkett & Fliesen
Pläne:werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
Verfügbar: nach Vereinbarung




Kosten - Kauf:
KP: € 147. 900,- zzgl. KaufnebenkostenVermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gernejederzeit unter der Mobiltelefonnummer
0680 / 400 74 10
zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ********** BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Lagebeschreibung:

zentral gelegen nur 5min zu Fuß vom Benediktiner Markt und Altstadt. Messezentrum sowie Bahnhofsstrasse in der Nähe

Flächen:

Nutzfläche: 80,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,50

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Möbliert: TEIL

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1954

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-05-19

HWB Kennwert: 42,80 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 1,15 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C