Eleganz und Gemütlichkeit vereint - Sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung mit separater Kü...

Eleganz Gemütlichkeit vereint Sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung separater Kü - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ursula M. Dekkers
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-3
Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
61 m2
Zimmer:
2
Provision:
12.600,00 € inkl. 20% USt.

Eleganz und Gemütlichkeit vereint - Sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung mit separater Küche - Nebst Mariahilfer Strasse ( 2. OG - Top 26-27 - 61m² € 350. 000,-)

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:
















Zustand der Liegenschaft:
Saniert




Zustand der Wohnung:
Erstbezug




Nutzflächen:
61m²




Stockwerk /Ausrichtung :
2. Stock Ost / Westen




Raumaufteilung:
Wohnzimmer, schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC




Ausstattung:
Kassettentüren, Neue Fenster, Stilbeleuchtung, Fischgrät Parkett,Fussbodenheizung, Designerbad




Öffentliche Anbindung:
5, 6, 18, 49, U3, U6




Kaufpreis:
€ 350. 000,--




monatliche Betriebskosten:
€ 107,- inkl. Rücklage und Ust








Wohnungsbeschreibung:


Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte 2 Zimmer Stilalbauwohnung im 2. Stock eines sanierten Jahrhundertwendebaus Nebst Mariaholverstraße. Die Raumaufteilung gliedert sich in eine sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschliessendem Schlafzimmer, eine separate Küche, ein sehr anspruchsvolles und gelungenes Bad, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und stimmig so verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, großformatige Badezimmerfliesen 80x80, Fischgrätparkett, Stilaltbautüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept und viele weitere Details die die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.


Ausstattungsübersicht:




Gasetagenheizung - (Vaillant)
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandkeramikfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren und Kassetten bei den Fenstern
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
Badewanne mit Regendusche




Haus und Lagebeschreibung


Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.


Nebenkosten


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Nähe Kaiserstraße, Mariahilfer Straße, West Bahnhof

Flächen:

Wohnfläche: 61,00 m2

Nutzfläche: 61,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20171116112729482ceobd15fje
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