Luxuriöse 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Herzen von Wien

Luxuriöse 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Herzen von Wien

Objektbeschreibung:

Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung befindet sich in einem generalsanierten Eckhaus in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe vom Stephansplatz und ist Ende 2018 beziehbar.
Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet.
Sowohl der Grundriss als auch die Auswahl der Ausstattung (z. B. Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden) kann in der aktuellen Bauphase mitgestaltet werden.
Diese luxuriöse Immobilie besteht aus einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss sowie einer Dachebene die mit einem eigenen Aufzug oder Treppe verbunden sind.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- einem großen Vorraum inkl. Garderobe mit Treppenaufgang zu den anderen Ebenen- 3 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)- Wirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- großer Vorraum mit Ausgang zur Terrasse- Toilette- Arbeitsraum- offene Küche mit großzügigen Wohn-Essbereich- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)
Die Dachebene besteht aus einer großen Terrasse mit einem ca. 6,50 m2 Swimmingpool.
Die High-End Ausstattung zählt zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie:
- Deckenkühlung durch energiesparsame Wärmepumpen- Fußbodenheizung- Klimaanlage- hochwertige Haustechnik- modernste Elektro-Verkabelung für IT- Hochglanzfliesen und hochwertige Steinzeugmaterialien- hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen- Holzkastenfenster aus Lerchenholz mit 3-fach Isolierverglasung- Massivholz- Innentüren- Parkett aus Nussholz oder Eichenholz Kasettenboden- Fitnesscenter im Keller- Degustationsraum- Weinkeller
Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark sowie die Kärtnerstraße zum Shoppen. Vor der Haustüre befinden sich außerdem ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlienie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.
Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet sämtlichen Luxus und ist eines der exklusiven Objekte am Markt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedlnational - Tel: 0664 336 0836international - Tel: +43 664 336 0836e-mail: kiedl@**********

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 285,04 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 42,82 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters