Exklusive Terrassenwohnung - Beste Lage in Grinzing!

Exklusive Terrassenwohnung - Beste Lage in Grinzing!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine moderne 160 m² Wohnung mit einer sonnigen 47 m² Terrasse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Toplage des charmanten Bezirks Döbling. Die Wohnung verfügt über 1 großes helles Wohnzimmer und 3 weitere getrennt begehbare Schlafzimmer. Die Terrasse ist bequem von 3 Zimmern aus erreichbar und bietet genug Platz für geselliges Zusammensitzen. Neben einer schicken, offenen Wohnküche finden Sie weiters 2 Bäder und diverse Schrank- bzw. Abstellräume vor.
Lage /Infrastruktur:
Das Objekt liegt in attraktiver Lage in der Cobenzlgasse, 1190 Wien inmitten der Weinberge und uriger Heuriger. Die Buslinie 38A hält in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Krapfenwaldlbad ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer + 1 Schrankraum, Foyer, Wohnküche, Bad (Badewanne, Dusche, 2x Waschbecken, WC + Pidet) auch von Schlafzimmer begehbar, Bad (Badewanne, WC), WC, Vorraum, diverse Abstellräume
Das Gebäude ist barrierefrei und ist zusätzlich mit Garage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ausgestattet.
Kaufpreis: EUR 1. 200. 000,--Bezug: nach VereinbarungVermittlungsprovision: 3% zuzügl. USt.


Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Mag. Christoph Meller unter 0676 /845 360 100 oder meller@wohnimpuls. co. at gerne jederzeit zur Verfügung.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 47,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C