Himmlische Aussichten! Sonnige und möblierte Garconniere auf der Gerlitzen

Himmlische Aussichten! Sonnige und möblierte Garconniere auf der Gerlitzen

Objektbeschreibung:

Diese Garconniere mit einer Größe von ca. 30 m² befindet sich in einem Appartementhaus auf der Gerlitzen auf ca. 1. 500 m Seehöhe und ist das richtige für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Man kann die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen, aber auch die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen.
Die vollmöblierte Einzimmerwohnung ist mit einer Einbauküche und Einbau-Wandschränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Auf dem überdachten Balkon kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen Dieses Appartement kann man entweder selbst nutzen (als Haupt- oder Nebenwohnsitz) und /oder vermieten. Es wird auch eine "betreute Vermietung" angeboten. Dabei wird eine Rendite von 4% Rendite garantiert, wobei auch ca. 6% möglich sind, abhängig von der Eigennutzung. Unmittelbar neben der Anlage laden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich (gegen ein geringes Entgelt) zum Entspannen nach dem Wandern /Skifahren ein! Dort befinden sich auch ein Restaurant und eine Bar, in denen Sie sich auch kulinarisch verwöhnen lassen können.
Lage:Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg) oder direkt mit dem Auto.
Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet und 15 moderne Liftanlagen). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
Im Sommer ladet der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen.
Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Diesen kann man bequem auch mit der Kanzelbahn erreichen.
Einkehrmöglichkeiten: 15 Hütten und Restaurants in unmittelbarer Nähe der modernen Aufstiegshilfen
Entfernungen:- Villach Zentrum und HBF ca. 19 km- Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km






Da am 13. Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse /Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Villach Treffen oben auf der Gerlitzen

Flächen:

Wohnfläche: 30,01 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,12 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Solar

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: VOLL

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Hotelrestaurant

Wellnessbereich: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1988

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-07-19

HWB Kennwert: 78,20 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C