*** KLEINE WOHNUNG MIT GARTEN / TERRASSE ***

*** KLEINE WOHNUNG MIT GARTEN / TERRASSE ***

Objektbeschreibung:

*** NEUBAU - Magdalena 53,84m² - Logg. /Terr. 20m² ***
in der beliebten Wohngegend in St. Magdalena entstehen 12 Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick. Die Größen der Wohnungen bewegen sich zwischen 53m² und 118m².


Top 2 in Bauteil 2 - EG hat eine Wohnfläche von 53,84m² - Logg. 9,20m² - Terr. 11,64m² - TG Platz Nr. 11










Die Einfahrt zur Tiefgarage, die sich im Haus 1 befindet, erfolgt über eine Rampe vom unteren Bereich der Magdalenastraße aus.
Bauteil I "unten" ist mit einer Tiefgarage (11 Plätzen) unterkellert. Abstellplätze für Fahrräder befinden sich in der Tiefgarage und im EG des Hauses 1. Preis TG-Platz 25. 000,00
Eine Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger, das Einkaufszentrum mit Ärztezentrum, eine Apotheke, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schwimmbad, Schulen und die Universität befinden sich in der Nähe.


Kaufförderung pro Wohnung - 26. 000,00


voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020






Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 3% zzgl. Ust an.




Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung - Kuppek Anita 0650 / 218 67 40

Informationen über das ganze Objekt samt Plänen auf unserer Homepage **********

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Highlights:




* ideale Infrastruktur
* Aufzug barrierefrei
* massive Ziegelbauweise
* Tiefgarage-Carport




* Eigengarten-Terrassen
* Wohnraumlüftung
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,60
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 53,84 m²

Gesamtfläche: 53,84 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Gartenfläche: 26,67 m²

Kellerfläche: 3,26 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Carport

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 26,60 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,66 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters