Luxuriöse, bestaufgeteilte 5-Zimmer-DG-Maissonette in absoluter Bestlage!

Luxuriöse, bestaufgeteilte 5-Zimmer-DG-Maissonette in absoluter Bestlage!

Objektbeschreibung:

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit viel Liebe zum Detail bietet höchsten Wohnkomfort und Wohlfühlgarantie. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zu einer der 2 Terrassen, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, ein großes Esszimmer mit Platz für viele Gäste und ein weiterer Ausgang auf die 2. Terrasse - die zum Teil überdacht ist - sowie ein Arbeitszimmer. Die zwei Terrassen haben jeweils ca. 24 m2 und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Im Eingangsbereich /Vorzimmer befindet sich ein Garderobenraum, WC und eine moderne Stiege, die in das Obergeschoss führt. Zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, Abstellraum und ein weiteres WC runden das Angebot ab.
Die Bauweise ist modern gestaltet, hohe Räume sowie extravagante Rundungen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Alle Räume sind zentral begehbar, der Platz wurde optimal ausgenutzt und maßgeschneiderte, hochwertige Einbaumöbel geben diesem Objekt einen besonderen Flair. Von allen Räumen aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die moderne Hausanlage ist über einen liebevoll bepflanzten Gehweg - ohne Autoverkehr - zu begehen und liegt in absoluter Grünruhelage.
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz sind ebenfalls im Eigentum und im Kaufpreis enthalten. Je nach Vereinbarung kann die Wohnung auch komplett möbliert übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese hochwertige Wohnung.

Lagebeschreibung:

Roter Berg, Trazerberggasse, Ober St. Veit. Wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Roter Berg liegt direkt vor der modernen Wohnanlage und lädt zu diversen Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Angaben: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision /Maklervertrag /Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage **********

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 47,00 m²

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest, Südost

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 83,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C